Menú
Alquiler con opcion a compra | Vendedor
El alquiler con opcion a compra permite a los vendedores poder dar salida a sus propiedades, a promotores y particulares les ayuda a aliviar los costes de tener las viviendas vacías y ociosas, contando además así con una firme posibilidad de venta. Los promotores pueden dar salida a las viviendas en stock que no logran vender. Los futuros compradores, por su parte, pueden encontrar un piso con una financiación asequible sin estar obligados a ligarse a un préstamo hipotecario desde el principio, pudiendo gozar de las ventajas del alquiler y no perdiendo las mensualidades que pagaría por un arrendamiento. Se pueden aprovechar dichas ventajas tanto en el alquiler con opcion a compra madrid, como en el alquiler con opcion a compra barcelona.
Ventajas:
-
A corto plazo se asegura una renta por el alquiler de la vivienda y tiene un posible comprador para dentro de unos años.
-
Puede tener ventajas fiscales durante unos años porque tiene alquilada la vivienda.
-
Si finalmente la vende, al descontar parte o el total del precio que ya le han abonado los inquilinos, no tendrá tantas plusvalías, además, al venderla más tarde también reducirá el coste fiscal.
-
Se asegura más el cobro del alquiler, ya que se suele poner una cláusula por la que si hay retrasos, el inquilino pierde el derecho a ejecutar la opción de compra.
-
El inquilino cuidará más la casa porque podría ser suya en un futuro.